이용약관

제1조 (목적)

이 약관은 장유진(이하 "운영자")이 운영하는 SJ Plus(이하 "서비스")를 이용함에 있어 운영자와 이용자 간의 권리·의무 및 책임사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (정의)

이 약관에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.

1. ① "서비스"란 운영자가 제공하는 SJ Plus 웹 애플리케이션 및 이와 관련된 모든 부가 서비스를 의미합니다.
2. ② "이용자"란 이 약관에 동의하고 서비스를 이용하는 모든 자를 의미하며, 로그인 여부와 무관하게 서비스에 접속한 자를 포함합니다.
3. ③ "회원"이란 소셜 계정(카카오, Google)을 이용하여 운영자와 이용 계약을 체결하고 서비스를 이용하는 자를 의미합니다.
4. ④ "콘텐츠"란 서비스 내에서 제공되는 아파트 실거래가 정보, AI 생성 브리핑, 시황 분석 등 일체의 데이터 및 저작물을 의미합니다.

제3조 (서비스 제공 및 변경)

1. ① 운영자는 세종시 신도심 아파트 실거래가 정보 조회, AI 기반 시황 브리핑, 즐겨찾기, 푸시 알림 등의 서비스를 제공합니다.
2. ② 서비스에서 제공하는 정보는 국토교통부 실거래가 신고 데이터를 기반으로 하며, 호가·매물 정보는 포함되지 않습니다.
3. ③ 운영자는 서비스의 내용, 기능, 형태를 기술적·운영상 필요에 따라 변경하거나 일시적으로 중단할 수 있으며, 이 경우 서비스 내 공지를 통해 안내합니다.
4. ④ 운영자는 무료로 서비스를 제공하며, 향후 유료 서비스 도입 시 별도 고지합니다.

제4조 (이용자의 의무)

이용자는 다음 각 호의 행위를 해서는 안 됩니다.

1. ① 관련 법령, 이 약관 및 운영자의 공지사항을 위반하는 행위
2. ② 타인의 개인정보를 무단으로 수집·이용하거나 타인의 명예를 훼손하는 행위
3. ③ 서비스에서 제공하는 콘텐츠를 무단으로 복제·배포·상업적으로 이용하는 행위
4. ④ 자동화 프로그램(봇, 크롤러 등)을 이용하여 서비스에 과부하를 주거나 데이터를 무단 수집하는 행위
5. ⑤ 서비스의 정상적인 운영을 방해하거나 운영자의 시스템에 불법적으로 접근하는 행위
6. ⑥ 기타 사회통념상 부적절하거나 운영자가 서비스 운영상 부적합하다고 판단하는 행위

제5조 (서비스 이용 제한)

1. ① 이용자가 제4조에서 정한 금지 행위를 하거나, 이 약관에 위반하는 경우 운영자는 사전 통보 없이 해당 이용자의 서비스 이용을 일시적으로 제한하거나 영구적으로 차단할 수 있습니다.
2. ② 이용 제한으로 인해 발생하는 손해에 대해 운영자는 책임을 지지 않습니다.
3. ③ 이용 제한에 이의가 있는 이용자는 이메일(arosjeja@gmail.com)을 통해 이의를 제기할 수 있습니다.

제6조 (광고의 게재)

1. ① 운영자는 서비스 운영 및 유지에 필요한 비용을 충당하기 위해 서비스 내에 Google AdSense 등 제3자 광고 서비스를 통한 광고를 게재할 수 있습니다. 이용자는 서비스를 이용함으로써 이에 동의합니다.
2. ② 광고는 이용자의 서비스 이용 기록, 관심사 등을 기반으로 개인화되어 제공될 수 있습니다.
3. ③ 광고와 관련된 데이터 수집 및 처리에 관한 자세한 내용은 개인정보처리방침의 "쿠키 및 제3자 광고 서비스" 항목을 참고하시기 바랍니다.
4. ④ 제3자 광고 서비스의 광고 내용은 운영자가 통제하지 않으며, 광고주와의 거래에서 발생하는 분쟁은 이용자와 광고주 간의 문제로 운영자는 이에 대한 책임을 지지 않습니다.

제7조 (지적재산권)

1. ① 서비스 내 모든 콘텐츠(시황 분석, AI 생성 브리핑, 디자인, 로고, 텍스트 등)에 대한 저작권 및 지적재산권은 운영자에게 귀속됩니다. AI가 생성한 브리핑 콘텐츠도 운영자의 기획·편집 하에 생성된 저작물로서 운영자에게 귀속됩니다.
2. ② 국토교통부 실거래가 원천 데이터는 공공데이터포털에서 제공하는 공공 데이터이며, 운영자는 해당 데이터를 가공·분석하여 서비스로 제공합니다.
3. ③ 이용자는 운영자의 사전 서면 동의 없이 서비스의 콘텐츠를 복제, 배포, 방송, 전시, 공연, 전송, 출판하거나 상업적 목적으로 이용할 수 없습니다.

제8조 (면책조항)

1. ① 서비스에서 제공하는 모든 정보는 국토교통부 실거래가 신고 데이터를 기반으로 한 참고용 정보이며, 투자 조언, 재무 상담, 법률 자문을 구성하지 않습니다.
2. ② 부동산 투자는 원금 손실의 위험이 있습니다. 이용자는 서비스의 정보를 참고하더라도 자신의 판단과 책임 하에 투자 결정을 내려야 하며, 서비스 이용으로 인한 투자 손실에 대해 운영자는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.
3. ③ 실거래가 신고 데이터는 계약 체결 후 30일 이내 신고 의무에 따라 수집되므로, 실제 시장 상황과 다소 차이가 있을 수 있습니다. 운영자는 데이터의 완전한 정확성을 보장하지 않습니다.
4. ④ 운영자는 천재지변, 서버 장애, 네트워크 오류, 제3자 서비스(Supabase, Vercel 등) 장애로 인해 서비스가 중단된 경우 이에 대한 책임을 지지 않습니다.
5. ⑤ AI가 생성한 시황 브리핑은 자동화된 분석이며, 전문 부동산 중개인이나 금융 전문가의 조언을 대체하지 않습니다.

제9조 (개인정보보호)

1. ① 운영자는 관련 법령이 정하는 바에 따라 이용자의 개인정보를 보호합니다.
2. ② 개인정보의 수집·이용·제공·처리에 관한 자세한 사항은 개인정보처리방침에서 확인하실 수 있습니다.

제10조 (준거법 및 분쟁해결)

1. ① 이 약관은 대한민국 법률에 따라 해석되고 적용됩니다.
2. ② 서비스 이용과 관련하여 분쟁이 발생한 경우, 운영자와 이용자는 원만한 해결을 위해 성실히 협의합니다.
3. ③ 협의로 해결되지 않는 분쟁은 민사소송법상 관할 규정에 따르며, 소송이 필요한 경우의 제1심 관할 법원은 서울중앙지방법원으로 합니다.