✨ SJ 데이터랩 AI 프리미엄 분석 금주 세종시 시황은 집현동의 프리미엄 매수세가 128% 급증하며 침체 구간을 벗어나 대기 수요의 본격 유입 국면으로 진입했습니다. 나릿재마을 1단지 112㎡가 14.5억 원으로 역대 신고가를 경신한 것은 단기 악성 매물을 소화하고 호가 공백이 발생한 상황으로, 전고점 돌파를 시도할 상승 모멘텀이 형성되는 국면으로 해석됩니다. 새샘마을 7단지 84㎡(8.3억 원)와 새나루마을 1단지 84㎡(6.2억 원)도 전고점 회복률 99% 이상을 기록하며 국평 대역의 실투자 방어선이 구축되고 있습니다. 대형 평형 천장 가격이 돌파된 만큼 집현동과 나릿재 지역의 급매물 흐름을 면밀히 살펴볼 시점입니다.
🔥 이번주 매수세가 집중된 지역 Top 3
| 순위 | 지역명 | 증감률 | 등록(건) |
|---|---|---|---|
| 1위 | 집현동 | 🔴 +128% | 8건 |
| 2위 | 산울동 | 🔴 +33% | 8건 |
| 3위 | 종촌동 | 🔴 +16% | 7건 |
📈 신고가 랠리 · 상승률 Top 3
| 순위 | 단지명(면적) | 거래가 | 시그널 |
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